90後雜談 (2019年10月)

接近成個月無出過post，因為10月實在太忙，有1/3時間不在香港。今個月本地財金新聞最轟動的應該是政府一系列的樓市政策，身邊一眾90後朋友本身講緊開離岸戶口、換美金、移民即刻變成買唔買樓。

身邊朋友買樓的多數是準備結婚所以買來自住，亦有是怕被樓市夾爆所以買來對沖。要記著一點就是如果沒有自住樓而要租樓的人都可以當成無形中沽空樓市，要付上樓市的股息(即租金收入)作為代價，所以上車可以算是"cover"了對樓市的淡倉。

小弟年初真的差點買了樓(作為投資)，捉了有買樓甚至換樓經驗的朋友一齊去睇樓，做了很多功課後，有一個單位差點扑鎚但最後都無做到。原因在之前的一篇blog已經講了，那現在我有無轉view呢? 無，從投資角度的話我計多左幾次數後興趣更加低。

雖然自己無買樓，但自己並不是淡友，而且非常支持差不多年紀的朋友有自住需要的話就買樓。銀紙貶值肯定是大方向，如何對沖則是各施各法。自己有買開股票，亦對自己手上持有的公司非常comfortable，而且工作需要要了解世界不同的趨勢及商業模式，所以研究環球股票本身又對自己本身工作有幫助。有朋友用IB leverage up買債券，一樣可以賺到不錯的回報。

但對大部份人來說我認為買樓是最好的選擇，一般人沒有甚麼投資工具可以無視市場波動。Blog界很多已經財務自由的高手，拿點閒錢玩下股票，跟小弟及大部份90後還在搏殺期不同，我自己的個人投資組合為例就是我成副身家減去應急資金後的全部。始終大部份人都handle不了股市的浮沉，自己很怕給朋友推股票，很多朋友跌了5%就會很害怕或升了5%很興奮。但問題是股市每隔一排就會有很恐怖的波動，去年10月一浪跌下來，自己已經把倉位從8月的9成2月內cut到6成還是一個月內整副身家mark to market少了一成。買股票前真的應該問一下自己是否handle得了，如果不能的話買樓迫自己儲錢及keep invested絕對是好選擇。

當然，投資自己也是一個選擇，近1,2年很多同學去讀master，本地part time有，全職去英美讀都有。自己其實3年前有一家英國2年制的商學院的offer，本來是打算去了，按金也交了一部份，但突然有現在這工作的offer就決定不去了。自己突然醒起數年前考的GMAT快到期，明年就是最後申請master的機會，否則就要再考。有關海外升學讀MBA，自己也有一點研究，但因為自己的工作處於快速上升期而且自己的行業也沒特別重視MBA，已經沒有讀的打算。但如果有blog友有興趣可以交流一下。